Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én luxe afwerking? Dan is dit moderne twee kamer appartement aan de Buiten Kadijken precies wat je zoekt! Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, vloerverwarming én een zonnig balkon. Vanaf hier hoor je zelfs de olifanten trompetteren of de leeuwen brullen vanuit Artis. Hoe bijzonder is dat?
LAY-OUT
Bij binnenkomst kom je in de hal met mooi verlaagd plafond en met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het heerlijke balkon, waar je van de zon én de unieke geluiden van Artis kunt genieten.
De woonkamer staat in directe verbinding met de prachtige open keuken met keukeneiland. Deze is uitgerust met high-end inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.
De slaapkamer is praktisch ingedeeld en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft veel ingebouwde kastruimte. Tevens uitzicht op de rustige binnentuin en de A’DAM Toren.
De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Er is ook een berging in het souterrain én een berging op de vierde verdieping naast het appartement, ideaal voor opslag.
OMGEVING
De Kadijken vormen een heel karakteristiek eilandengroepje naast de Plantagebuurt. Een groene oase aan potten en planten kenmerkt dit zeer gewilde stukje Amsterdam. Hoewel er veel iconische horecazaakjes en oude pakhuizen zijn, kan je hier ook écht genieten van de rust omdat er relatief weinig toeristen verblijven. De woning is erg centraal gelegen en de diverse stadsdelen zijn snel te bereiken met fiets, openbaar vervoer, of auto.
De Universiteit van Amsterdam en diverse hogescholen zijn zeer dichtbij gevestigd en met 7 minuten fietsen bereik je de Jordaan, grachtengordel of Centraal Station.
Voor degenen die de auto nodig hebben en van bezoek houden is het niet geheel onbelangrijk om te benoemen dat het alleen in dit gedeelte van het centrum nog mogelijk is om een parkeervergunning én een eventuele bezoekersvergunning (35% korting) aan te vragen. Parkeren is mogelijk in centrumgebied 1 en 3 (tot aan de Dam). Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen.
Medio 2025 staan er grootonderhoudswerkzaamheden gepland voor de Buiten Kadijken en de Nieuwe Vaart, waaronder het vernieuwen van het dak - en het aanbrengen van een extra isolatielaag. Daarmee wordt het wellicht mogelijk om het energielabel A te verkrijgen en korting op de hypotheekrente aan te vragen. Hierbij geldt wel een verplichte bijdrage van ca € 2.500,- aan de (gezonde) VvE.
Medio 2026 wordt er in de straat een elektrische jachthaven gerealiseerd, waar nog ligplaatsen voor beschikbaar zijn.
DETAILS
• Ruim balkon met gedeeltelijk uitzicht op de Wittenburgergracht
• Twee bergingen aanwezig (souterrain en op de vierde verdieping naast het appartement)
• Totaal gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking
• Keukeneiland met high-end apparatuur
• Vloerverwarming
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht t/m 2039, daarna eeuwigdurende erfpacht bevroren
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 139,49
• Turn-key woning!
• Videotour: https://youtu.be/ACg4gUGVoP4
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
Lees de volledige omschrijving